A Chevilly (45520),
à proximité du centre ville, des commerces et des commodités.
Idéalement située sur l'axe Paris-Orléans (RD2020, ligne SNCF).
Découvrons ensemble cette maison mitoyenne spacieuse de 150m² sur 3 niveaux, avec un fort potentiel une fois rénovée, le tout sur un terrain de 219m².
Au rez-de-chaussée, vous tomberez sur un Salon/Séjour, un WC séparé, une Cuisine semi-ouverte avec son cellier et un accès à une cave.
Au 1er étage, vous accèderez à 3 grandes Chambres, un 2ème WC séparé, une grande Salle de Bains avec baignoire et douche.
Un accès au 2ème étage vous permettra de créer 2 chambres supplémentaires.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter d'une terrasse et un abri de jardin tout neuf idéal pour un rangement supplémentaire.
2 places de stationnement privatives seront également mise à disposition dans une cour commune avec 3 autres logements.
Espace entièrement clos, sécurisé avec portail motorisé, digicode et interphone.
Différents travaux seront déjà effectués lors de la vente ( pose d'un nouveau portail motorisé et pavés en grès à l'entrée, aménagement de la cour commune en Ecco Gravel et gravillons de Seine, reprise des enduits sur le pignon et la façade arrière).
Les travaux ne vous font pas peur, n'attendez plus pour venir visiter ce bien.
Emplacement idéal à 5 minutes à pied des écoles et de la gare et à 7 minutes en voiture de Cap Saran.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un investissement locatif !
Une visite? Contactez moi !
Cette annonce référence 293644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 200 €
218 m²
7
5
1
2
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane ECHIVARD
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