Vous cherchez à acquérir un bien avec du potentiel en plein centre de Limoux ? C'est le moment de vous projeter !
Cette maison de ville de 126m², répartie sur 3 niveaux, offre de belles surfaces à repenser selon vos envies. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais ses volumes généreux et ses extérieurs en font un projet plein de promesses.
Composition :
Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² pouvant servir d'entrée, d'atelier ou de bureau, ainsi qu'une buanderie de 11 m².
1er étage : une chambre d'environ 10 m², un WC indépendant et une salle de bain.
2e étage : une chambre de 14 m², une cuisine non équipée de 11,5 m² environ, une salle à manger spacieuse de plus de 21 m²,
3e étage : une dernière chambre de 14 m² avec terrasse.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en bois simple vitrage
Poêle à bois (chauffage principal)
Travaux à prévoir : revêtements, menuiseries, isolation, traitement de l'humidité (moisissures importantes présentes)
Pas de jardin ni garage pour cette maison exposé sud.
Elle dispose tout de même deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un cocon sur mesure en centre-ville.
Avant une visite je vous demanderais de visualisé la visite virtuelle, avec une demande de code en privée.
Au plaisir !
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
126 m²
476 €
15 m²
4
3
1
1
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendoline Gouazé
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