Vous cherchez à acquérir un bien avec du potentiel en plein centre de Limoux ? C'est le moment de vous projeter !
Cette maison de ville de 126m², répartie sur 3 niveaux, offre de belles surfaces à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ses volumes généreux et ses extérieurs en font un projet plein de promesses.
Composition :
Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² pouvant servir d'entrée, d'atelier ou de bureau, ainsi qu'une buanderie de 11 m².
1er étage : une chambre d'environ 10 m², un WC indépendant et une salle de bain.
2e étage : une chambre de 14 m², une cuisine non équipée de 11,5 m² environ, un séjour de plus de 21 m²,
3e étage : une dernière chambre de 14 m² avec terrasse.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en bois simple vitrage
Poêle à bois (chauffage principal)
Travaux à prévoir : revêtements, menuiseries, isolation, traitement de l'humidité (moisissures importantes présentes)
La toiture est en bon état général, photo a l'appui
Pas de jardin ni garage pour cette maison exposé sud.
Elle dispose tout de même deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un cocon sur mesure en centre-ville.
Avant une visite je vous demanderais de visualisé la visite virtuelle, avec une demande de code en privée.
Au plaisir !
Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
126 m²
476 €
15 m²
4
3
1
1
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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