Située dans le charmant quartier de Déville-lès-Rouen, à proximité des transports en commun et de Rouen, cette maison de ville jumelée offre un charme authentique avec sa façade à colombage. Avec ses caractéristiques atypiques et la possibilité de la diviser en deux maisons distinctes, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. D'une surface habitable de 137.20 m² et d'une surface au sol de 161 m², cette maison vous propose un vaste potentiel pour réaliser votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux ainsi qu'une cuisine, deux dégagements, un débarras et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel à repenser selon vos besoins. Au premier étage, une grande pièce palière dessert deux chambres avec placard, dont une avec WC. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un bureau, offrent des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins quotidiens ou à vos projets futurs. Une cour privative de 26 m² avec dépendance ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable et des possibilités de rangement supplémentaires. Cette maison de ville à rénover offre un potentiel de transformation exceptionnel pour créer une ou deux résidences uniques, tout en préservant le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Déville-lès-Rouen. Francisca ROUYER 06 11 83 14 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
