Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 264000 euros).
Le Cabinet de la Course vous propose, à seulement vingt minutes de Bordeaux, une maison de ville idéalement située à proximité du centre d'Ambarès-et-Lagrave, à deux pas du collège Claude Massé et de la piscine Alain Bernard.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un agréable séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie, d'une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains.
Un garage vient compléter ce bien.
La maison bénéficie également d'un jardin d'environ 500 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. En bon état général, elle dispose de prestations appréciables : chaudière, double vitrage, isolation des combles, menuiseries récentes et volets électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, ainsi qu'une rénovation de la salle de bains.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 640 €
40 m²
500 m²
5
4
1
1 (séparé)
1979
Est
Ouest
1
1
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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