Venez découvrir ce bien atypique au c?ur de Sainte-Foy-lès-Lyon, situé dans un environnement calme et prisé, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Cette maison de ville de 122 m² habitables (96 m² carrez) entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualités
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec verrière, de deux chambres accueillantes, de deux salles d'eau confortables et d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
Le premier étage se distingue par une pièce de vie baignée de lumière où chaque détail a été pensé pour allier style et confort, avec sa cuisine Veneta au design contemporain, son spacieux séjour cathédrale et sa mezzanine astucieuse qui font de cet espace un lieu convivial et reposant.
Le sous-sol dispose d'une pièce aménagée pouvant devenir une salle de jeux, de sport ou un home cinéma ? , ainsi qu'un atelier et une cave. Ce logement offre l'option d'ajouter un garage indépendant.
Vous souhaitez profiter d'un extérieur ? Il est possible de créer une terrasse offrant une vue sur les toits, directement accessible depuis la pièce de vie. Si vous recherchez un logement qui marie le confort d'un appartement et le charme d'une maison dans le centre du village Fidésien, alors ce bien est exactement ce qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
96 m²
5 156 €
89 m²
4
2
2
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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