Située au coeur du quartier de l'Amande à Sens, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès à une cour privative, agréable espace extérieur en plein coeur de ville. Une grange attenante complète ce niveau et permet d'accéder directement à une cave.
Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un véritable potentiel supplémentaire avec un grenier d'environ 26 m² avec mezzanine, actuellement à rénover. Cet espace peut permettre d'imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins et vos projets.
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, avec le charme de l'ancien, une cour privative et un potentiel d'évolution intéressant, le tout à quelques pas des commodités du centre de Sens.
À visiter rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 et 3290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Martin Gubert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844448605 Sens
Maison ancienne
78 m²
1 474 €
23 m²
4
2
1
2 (séparés)
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Martin GUBERT
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