Vente maison 4 pièces

196 100 €

MAISON DE VILLE au coeur du quartier prisé de La Providence

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).

Cette maison vous séduira par sa configuration unique et ses nombreux atouts. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec son séjour spacieux de 34,18 m2 baigné de lumière naturelle et sa cuisine de 9,56 m2 entièrement aménagée aux éléments en bois peint blanc. L'espace culinaire est parfaitement équipé avec plaque gaz trois feux, lave-vaisselle, four, hotte et réfrigérateur pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le parquet flottant sur plancher OSB apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des pièces de vie.
L'étage révèle trois chambres de 8,92 m2, 11,37 m2 et 11,46 m2 dont deux bénéficient de leur salle d'eau privative avec cabine de douche, offrant intimité et confort optimal. 
L'atout majeur de cette propriété réside dans son studio indépendant, véritable opportunité d'investissement locatif ou d'accueil familial. Composé d'un bureau spacieux de 16,87 m2 au rez-de-chaussée et d'une chambre de 10 m2 à l'étage avec sa salle d'eau, il offre une autonomie complète.
La cave de 30 m2 et la cour privative complètent harmonieusement cette offre exceptionnelle. 
Idéale pour investisseurs ou familles recherchant flexibilité et potentiel, cette propriété rare mérite votre attention !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)