Vente maison 5 pièces

197 000 €

Maison de ville au c?ur de Châteaudun ? 4 chambres, cour, garage et Paris à moins de 2h

Châteaudun 28200

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Châteaudun ? Maison de ville 168 m² avec cour intérieure, cave et atelier Située au c?ur de Châteaudun, à deux pas des commerces et du centre historique, cette maison de ville offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine séparée et équipée avec cheminée, d'un WC indépendant et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Deux greniers de 6 m² et 25 m² offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, une agréable cour carrelée de 40 m², sans vis-à-vis et baignée de lumière, constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez y installer un salon de jardin, un jacuzzi ou aménager un coin végétalisé. Cet espace donne également accès à une cave de 25 m² ainsi qu'à un atelier de 44 m², parfaits pour le stockage ou le bricolage. La maison dispose d'un système de chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à la personnalisation de votre futur lieu de vie. Son emplacement est un atout majeur : tout se fait à pied. Commerces, écoles, services, cinéma et médiathèque sont à proximité immédiate. La gare, située à seulement 3 minutes en voiture - 15 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en moins de deux heures. Une maison familiale au fort potentiel, en plein c?ur de Châteaudun. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13853

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

385

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)