Betty PAPAIL vous propose ce bien :
A deux pas (200 à 300 m) des commerces, restaurants, du supermarché et du cinéma, à seulement 450 m du port et la plage au bout de la rue, découvrez cette maison de ville des années 30 rénovée avec soin alliant charme, confort moderne et vie tout à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante (Est/Sud-Ouest) de plus de 42 m² baignée de lumière et une accueillante cuisine neuve aménagée et équipée donnant sur une espace salle à manger et de l'autre coté un salon cosy.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 13,5 m² avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
À l'étage : 3 grandes chambres (12, 13 et 14 m²), chacune avec sa singularité, ainsi qu'une salle de bain avec wc proposant une douche ET une baignoire.
Et 1ère cerise sur le gâteau : vue sur la plage depuis le Velux d'une des chambres !
Il ne reste plus qu'à descendre la rue pour aller se baigner?
Rare en plein centre, profitez d'un espace extérieur calme et intime avec une terrasse en bois Cumaru et un jardin d'environ 50 m², à aménager selon vos envies.
En sous-sol, une cave offre un bel espace de stockage, pratique pour conserver vins, affaires saisonnières ou équipements divers.
Côté stationnement, il est facile de se garer dans la rue, et la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules.
2ème cerise sur le gâteau : un garage (à rénover), une autre vraie rareté dans le secteur, offrant de multiples possibilités ? abriter une voiture, aménager un atelier, ou même envisager un projet plus ambitieux.
Cette maison d'une surface de 112.6m² carrez (122.7m² au sol) a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité, menée par des professionnels : isolation, système de chauffage, menuiseries, velux, cuisine, salle d'eau, salle de bain, terrasse?
Etel, un cadre de vie recherché : Petit port breton plein de charme, Étel séduit par son ambiance authentique, sa Ria aux lumières changeantes, ses plages, la Barre d'Etel, son marché vivant et ses sentiers côtiers. Un lieu idéal pour une vie paisible, sans renoncer à l'animation et aux commodités.
Situé à 17kms d'Auray (gare, hôpital...) et 30kms de Lorient
Bénéficiez d'honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI ? honoraires inclus à la charge du vendeur d'un montant de 15 000 €.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
5 268 €
240 m²
6
4
2
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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