Betty PAPAIL vous propose ce bien :
À seulement quelques pas des commerces, restaurants, supermarché, cinéma et du port et avec la plage au bout de la rue, cette élégante maison de ville des années 30 incarne le parfait équilibre entre charme d'époque et confort contemporain, pour une vie tout à pied.
Offrant 112,6 m² Carrez (122,7 m² au sol), elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale et soignée, confiée à des professionnels : isolation optimisée, chauffage performant, menuiseries et Velux neufs, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et salle de bain, peintures, sol? chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et sérénité.
Vous serez les premiers à profiter de son confort et de son charme, pour écrire la suite de son histoire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante (Est/Sud-Ouest) de plus de 42 m² baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée flambant neuve donnant sur une espace salle à manger et de l'autre coté un salon cosy.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 13,5 m² avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
À l'étage : 3 grandes chambres (12, 13 et 14 m²), chacune avec sa singularité, ainsi qu'une salle de bain avec wc proposant une douche ET une baignoire.
Et 1ère cerise sur le gâteau : vue sur la plage depuis le Velux d'une des chambres !
Il ne reste plus qu'à descendre la rue pour aller se baigner?
Rare en plein centre, profitez d'un espace extérieur calme et intime avec une terrasse en bois Cumaru et un jardin d'environ 50 m², à aménager selon vos envies.
En sous-sol, une cave offre un bel espace de stockage, pratique pour conserver vins, affaires saisonnières ou équipements divers.
Côté stationnement, il est facile de se garer dans la rue, et la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules.
2ème cerise sur le gâteau : un garage (à rénover), une autre vraie rareté dans le secteur, offrant de multiples possibilités ? abriter une voiture, aménager un atelier, ou même envisager un projet plus ambitieux.
Etel, un cadre de vie recherché : Petit port breton plein de charme, Étel séduit par son ambiance authentique, sa Ria aux lumières changeantes, ses plages, la Barre d'Etel, son marché vivant et ses sentiers côtiers. Un lieu idéal pour une vie paisible, sans renoncer à l'animation et aux commodités.
Situé à 17kms d'Auray (gare, hôpital...) et 30kms de Lorient
Bénéficiez d'honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI ? honoraires inclus à la charge du vendeur d'un montant de 15 000 €.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
5 268 €
240 m²
6
4
2
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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