Maison de ville avec 2 studios indépendants, cour et garage
Lunel 34400
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Honoraires à la charge du vendeur.
A vendre à Lunel Maison de ville avec 2 studios indépendants, cour et garage Centre Lunel À Lunel, à 2 minutes à pied de la gare desservant Montpellier et Nîmes en 17 minutes en train, à proximité immédiate de la mairie, à 4 minutes de l'école maternelle Gambetta, 7 minutes de l'école élémentaire du Parc et environ 15 minutes des collèges et lycées à pied. Les commodités et commerces du centre-ville sont accessibles à pied en 5 minutes. Cette maison de ville et ses 2 Studios, constituée d'un seul lot, se développe sur deux niveaux avec une organisation permettant différents usages. À l'étage, vous découvrirez une habitation principale d'environ 95 m2 complétée par 10 m2 de combles. Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m2, de trois chambres comprises entre 11 m2 et 13 m2, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace indépendant comprenant un couloir desservant une cour de 25 m2. Vous profiterez également de deux studios d'environ 20 m2 chacun :
un premier studio déjà habitable, pouvant être loué avec un revenu estimé à 420 EUR mensuels, un second studio avec entrée indépendante depuis la rue, disposant des arrivées et évacuations d'eau ainsi que de l'électricité, à finaliser (cuisine et salle d'eau).
Vous disposerez également d'un garage de 24 m2 accessible depuis la rue, le couloir et la cour. Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, climatisation (2 splits), façade récemment repeinte. Pour toute information ou visite :Elsa FOCANT Agent commercial RSAC Montpellier 944 768 225Tél. : 06 64 81 69 58 Visite virtuelle disponible sur demande Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
140 m²
2 350 €
35 m²
132 m²
7
5
2
2
1864
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elsa FOCANT
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