Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 212850 euros).
Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose cette agréable maison de ville située à GERZAT, offrant un cadre de vie pratique et convivial, avec le charme d'une cour pavée et de beaux volumes annexes.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 39 m², offrant un espace salon agréable et convivial, ainsi que de deux chambres, d'un agréable bureau, de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille ou d'un couple.
L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Au-dessus du salon, un espace supplémentaire peut être aménagé afin de créer une pièce supplémentaire, idéale pour une troisième chambre, une suite parentale, un bureau ou encore un espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour pavée, offrant un espace extérieur facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou partager un moment convivial en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une grange, offrant des possibilités appréciables de stationnement ou de stockage.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres, permettant de profiter d'un confort thermique adapté toute l'année.
DESCRIPTIF : Maison de ville à Gerzat Belle pièce de vie de xx m² 2 chambres (possibilité de créer une chambre supplémentaire) 2 salles d'eau avec WC Potentiel 3ème chambre / suite parentale / bureau Espace extérieur Garage Grange Une maison pleine de potentiel, qui conjugue fonctionnalité, espaces annexes et possibilités d'évolution.
Les équipes LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT-BEAUZIRE et LE CENDRE vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans la réalisation de votre projet immobilier.
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Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 850 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 et 4070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006
Maison ancienne
115 m²
1 957 €
38 m²
335 m²
6
2
2
2
5.71 %
1900
Sud
Ouest
Oui
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie PETREMOUL
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