Maison de Ville avec Cour à Arnac la Poste !
Cette maison de ville à Arnac la Poste offre un très beau potentiel !
Parfait pour les investisseurs avisés, les familles en quête d'un nid douillet, ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur rêve de propriété !
D'une superficie de 76,86 m2 sur une parcelle de 135 m2, le bien est placé près des commerces et commodités dans un cadre paisible à Arnac la Poste (87160).
Possibilité de personnalisation pour créer votre espace de vie idéal !
La maison est composée comme suit :
- Rez-de-chaussée : Entrée menant à un coin cuisine, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie/arrière-cuisine avec accès à l'espace extérieur.
- Premier étage : Deux chambres, un vaste dégagement transformable en bureau ou espace ludique, et un grenier aménageable en une chambre supplémentaire selon vos envies.
- Deuxième étage : Un grenier spacieux avec une belle hauteur, bénéficiant d'une isolation sous le toit et pulsée sur le plancher.
- À l'arrière de la maison, se trouve une cour comprenant un accès à une cave, un atelier, une remise et un appentis.
- Chauffage électrique, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
- Le centre bourg se trouve à 120m de la maison avec épicerie, pharmacie, coiffeur, boulangerie/pâtisserie, bureau de poste, bar/tabac. L'école est à 350m du logement. La Souterraine se situe à 12km et offre différents commerces, supermarchés, restaurants, lycée général et école d'arts appliqués, centre aquatique, médiathèque, cinéma... Limoges est à 60 km avec un accès à l'A20 à 3km.
- DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre).
Informations sur les risques disponibles sur le site "georisques.gouv.fr"
Prix : 23 500€ (Frais d'agence inclus)
(Prix net vendeur : 21 000€ - Honoraires : 2500€ à la charge de l'acquéreur)
Contactez dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations :
? charlene.renard@
RSAC : 754 012 854 - EI
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Cette opportunité unique n'attend que vous pour se concrétiser ! 21,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
309 €
4
2
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène RENARD
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