Vente maison 4 pièces

86 400 €

MAISON DE VILLE avec cour dans le quartier recherché du Sacr

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).

Située dans le quartier du Sacré-Coeur à Cognac, cette maison de ville offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement immobilier. Avec ses espaces à aménager selon vos envies et son agréable cour, elle représente une opportunité à découvrir pour les amateurs de maisons de ville à Cognac.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m2 desservant un bureau de 11,6 m2 avec sa cheminée, une cuisine de 5,6 m2 à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle à manger de 9,5 m2. Une véranda de 7 m2 et un wc indépendant de 2 m2 complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une agréable cour de 42 m2, idéale pour aménager un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier de 4,5 m2 dessert deux chambres de 8,6 m2 et 11,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4,7 m2 équipée d'une douche, d'un wc et d'un lavabo.
Une cave de 23 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison de ville située dans le quartier du Sacré-Coeur à Cognac constitue une belle possibilité pour celles et ceux qui recherchent un bien immobilier à personnaliser, avec un espace extérieur et une cave, à proximité des commodités de la ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez BOISSON IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Cognac depuis 1964.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

291

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)