Vente maison 5 pièces

90 000 €

Maison de ville avec dépendances ? 3 chambres ? Grenier aménageable ? Grand garage de 100 m² ? Ardin (79)

Ardin 79160

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En plein c?ur d'Ardin, cette maison de ville offre une surface habitable répartie sur trois niveaux, avec de nombreuses dépendances et un grand garage. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien offrant du potentiel à proximité de l'école et des commerces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, un wc et d'une buanderie. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Au second étage, une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable. En complément, une cave, de petits toits, une grange et un garage d'environ 100 m² viennent enrichir l'ensemble, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour aménager un espace de stockage conséquent. La maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et équipements d'Ardin : Boulangerie, Bar-restaurant ( tabac-presse et épicerie de dépannage) Écoles maternelle et primaire sur place, collège à Coulonges-sur-l'Autize à 3 km Supermarché, cabinet médical à Coulonges-sur-L'Autize Gare TGV de Niort à 25 minutes Activités touristiques Marais Poitevin et la 'Venise Verte' à 30 minutes Parthenay, cité médiévale, à 30 minutes Plages à 1h20 La Rochelle et son aquarium à 1h15 Puy du Fou à 1h20 Futuroscope de Poitiers à 1h30 IDEALE 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR ou ARTISAN Cette annonce référence 300198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)