À découvrir : sur la charmante commune de Baillargues, à seulement 10 à 12 minutes de Montpellier, cette maison de ville de 170 m² offre un potentiel rare, idéal pour un investisseur ou pour un projet familial ambitieux.
Les atouts du bien :
? Surface généreuse de 170 m², avec possibilité de division (création de deux logements ou appartement indépendant)
? Jardin / terrain attenant pour profiter de l'extérieur, verdure, calme?
? Garage privatif, stationnement assuré
Pourquoi Baillargues ?
? Commune dynamique de plus de 7 700 habitants, en pleine expansion. ?
? Excellent cadre de vie : proximité de la nature (garrigue, espaces verts), proximité des commodités (commerces, écoles, services de proximité) sans sacrifier le calme. ?
? Très bonne desserte : gare TER, accès rapide aux axes routiers, proche de Montpellier. ?
? Vie locale riche : manifestations culturelles, festivités, vie de village alliée à la modernité. ?
Investissement & potentiel :
Cette maison est parfaite pour :
? un investisseur souhaitant diviser pour maximiser les revenus locatifs
? une famille qui cherche beaucoup de surface tout en restant proche de Montpellier
? un porteur de projet (colocation, logement intergénérationnel)
Infos pratiques :
Contactez-moi pour, obtenir photos supplémentaires, discuter des possibilités de division et visiter. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Référence agence : 13947
170 m²
1 759 €
423 m²
5
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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