Maison de Ville avec Garage, Dépendance et Cour
Située dans la commune prisée de Milhaud, à quelques pas du centre-ville, cette maison de ville en bi-mitoyenneté allie parfaitement confort, fonctionnalité et tranquillité. Elle dispose de nombreux atouts qui en font un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités.
Points forts :
Grand garage avec WC et coin buanderie, offrant un espace de rangement pratique et bien agencé.
Cour intime aménagée pour vos moments conviviaux en extérieur, équipée d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance actuellement utilisée comme atelier, mais offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Balcon privatif accessible depuis une des chambres, parfait pour des moments de détente au calme.
Beaux volumes et luminosité exceptionnelle, une rareté pour une maison de ville, sans vis-à-vis.
Agencement :
La maison est idéale pour une famille, avec une organisation fonctionnelle qui sépare parfaitement les espaces de vie et d'intimité.
Rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne, entièrement refaite au goût du jour, avec un cellier attenant.
Un dégagement avec placard mène à une spacieuse pièce de vie (salon/séjour) lumineuse, équipée d'une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver.
L'accès direct à la cour permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Premier étage :
Une chambre principale avec un balcon privatif ensoleillé, offrant un espace paisible pour se détendre.
Trois autres chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, pour un rangement optimal.
Salle d'eau avec douche à l'italienne, accompagnée d'un WC séparé pour plus de confort.
Confort et équipements :
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Fenêtres double vitrage et volets roulants pour une meilleure isolation thermique et phonique.
Deux ballons d'eau chaude (un pour la salle d'eau et un autre pour la cuisine) pour un confort thermique garanti.
Etat général :
Cette maison est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Quelques pièces pourraient bénéficier d'une légère remise au goût du jour, mais aucun travaux important n'est à prévoir.
Emplacement :
Idéalement située dans une rue calme à sens unique, cette maison combine la tranquillité d'une maison individuelle et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une situation parfaite pour profiter de la vie de village tout en étant proche des commodités.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 277258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 232 €
6
4
2
1945
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabrice Savineau
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