Cette maison à Agde, composée de deux appartements indépendants, d?un garage spacieux, d'un bureau ou T1 au rez de chaussée, sa terrasse privative présente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation/activité professionnelle. Détails des appartements : 1er (T2) : Traversant et lumineux, il offre une terrasse privative idéale pour profiter de moments de détente. Espace de vie ouvert avec une cuisine intégrée. Coin salon et 1 chambre spacieuse avec grand placard. Une salle déau moderne et des toilettes séparées pour un confort au quotidien. 2ème (T3) : Idéal pour un usage saisonnier ou pour recevoir. Grande pièce de vie lumineuse. Cuisine aménagée. Deux chambres avec placards intégrés, offrant espace et fonctionnalité. Espaces annexes : Rez-de-chaussée : Un grand garage pratique, parfait pour garer des véhicules de 70 m2 porte éléctrique. Un bureau indépendant avec accès direct sur la rue, idéal pour une activité professionnelle ou création d'un T1. Une salle déau avec WC et une pièce supplémentaire permettant diverses possibilités d?aménagement. Atouts majeurs : Emplacement stratégique à Agde, alliant proximité des commodités et facilité d?accès. Configuration modulable, parfaite pour des projets variés (résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle). Charme unique et prestations fonctionnelles, adaptées à différents besoins. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Si vous souhaitez plus d?informations ou organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter Carole Gaudard R-Immobilier O786578984
190 m²
1 458 €
7
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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