PONTOISE SECTEUR MAIRIE / RUE DE L'HÔTEL DE VILLE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE - RARE
? Au coeur du centre historique de Pontoise, côté mairie, rue de l'Hôtel de Ville, à proximité immédiate du marché du samedi matin, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Venez découvrir cette rarissime maison de ville, idéalement située au pied des remparts, en plein coeur de l'activité commerciale.
? Le confort d'une maison au prix d'un appartement. Une pépite de plus proposée par nos soins. Amateurs d'authenticité, ce bien est fait pour vous. Maison ancienne de caractère, elle séduit dès l'entrée par ses pierres apparentes, son escalier en fer forgé avec chêne massif, et son atmosphère chaleureuse. Elle développe environ 90 m² habitables (106 m² au sol) répartis sur deux niveaux, avec un agencement atypique qui renforce son charme.
Elle se compose d'une belle entrée mettant en valeur la pierre apparente ainsi qu'un superbe escalier en fer forgé menant à la partie réception du premier étage. On y trouve également un espace buanderie, l'accès direct au garage ainsi qu'à une cave exceptionnelle.
Au niveau supérieur, vous découvrirez un très beau séjour lumineux, bénéficiant de deux grandes fenêtres et sublimé par deux poutres maîtresses apparentes au centre de la pièce. La cuisine semi-ouverte prolonge l'espace de vie, renforçant les perspectives visuelles et le volume global. Une salle d'eau avec grande fenêtre apporte lumière naturelle et ventilation, tandis que les WC séparés, idéalement positionnés, disposent eux aussi d'une ouverture sur l'extérieur.
Depuis le palier du premier étage, un escalier sur mesure en fer forgé avec marches en chêne massif, mène à l'étage supérieur. Celui-ci accueille une très belle chambre bénéficiant à la fois d'un velux et d'une fenêtre, avec pierre apparente et une agréable hauteur sous plafond. Une seconde chambre, plus intime, dispose également d'un velux, de murs en pierre et d'une belle hauteur sous plafond, offrant un véritable esprit cocooning sous les toits.
Les + exceptionnels : ? Grand garage indépendant d'environ 20 m², avec accès direct depuis la maison extrêmement rare sur le secteur? Cave remarquable, idéale stockage ou espace complémentaire? Emplacement ultra central? Cachet ancien préservé
Un bien unique, parfait pour une résidence principale ou un projet patrimonial de qualité.
? À saisir et à visiter sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Fabien Dejean Immobilier By WEELODGE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2355.00 et 3187.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Fabien DEJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 014 050
Maison ancienne
86.6 m²
3 031 €
30 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
1900
Est
Ouest
Oui
1
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
361
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien DEJEAN
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