IMMÖÖ vous présente à la vente en exclusivité, idéalement située dans le secteur prisé de Déville-lès-Rouen, à proximité de Rouen, cette charmante maison de ville jumelée. Avec ses trois niveaux, un garage et une cour privative, elle représente une opportunité idéale pour les primo-accédants à la recherche d'une première acquisition ou les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace pratique et fonctionnel dès votre arrivée. Au premier étage, un salon / séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle vous attendent. Au deuxième étage, une chambre confortable ainsi qu'un bureau offrent des espaces dédiés pour le repos et le travail, répondant ainsi aux besoins de chacun. Le garage indispensable et la petite cour privative complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et un coin extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec une surface habitable de 42.10 m² et une surface au sol de 52.80 m², cette maison bénéficie d'une façade récente. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Déville-lès-Rouen. Francisca ROUYER 06 11 83 14 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 935.00 et 1265.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
