Nimes secteur St Baudile au coeur de Nîmes, maison de ville de 117 m2 habitables qui allie le cachet de l'ancien, un extérieur intimiste et le confort d'un garage privé. Une maison répartie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec salon et cheminée. La cuisine ouverte, aménagée, communique directement avec un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en ville. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un espace buanderie pratique. 1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce palière polyvalente idéale pour un coin bureau ou lecture. 2ème étage (sous combles) : Une troisième chambre pleine de charme avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent ou pour recevoir. Les 'Plus' qui font la différence : Garage individuel : Un atout majeur et rare dans ce secteur. Extérieur : Jardin privatif. Une cave complète ce bien. État : Maison en bon état général, prête à vous accueillir. Contactez-nous pour une visite : Agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet, 30000 Nîmes 04.66.27.07.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117.31 m²
2 515 €
127 m²
4
3
1
1
3
2 sur 3
1890
Sud
Est
1
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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