Vente maison 8 pièces

549 000 €

MAISON DE VILLE AVEC GARAGES, EXTERIEURS ET LOCAL COMMERCIAL, PERPIGNAN

Perpignan 66000

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Au coeur de l?un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, cette propriété de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l?ancien, des prestations contemporaines de qualité et des volumes hors normes. Rare sur le marché, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et polyvalence. Dès l?entrée, les dimensions impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall desservant deux garages de 25 m² et 60 m², de nombreux espaces de rangement et ateliers, une grande buanderie, un local technique ainsi qu?un WC indépendant. Un local commercial indépendant d?environ 90 m² complète cet ensemble exceptionnel, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, profession libérale, showroom, bureaux ou investissement locatif. Le premier étage, véritable espace de vie familial d?environ 140 m², séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La superbe pièce de réception s?ouvre sur un patio intimiste sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet art de vivre avec un accès direct à une vaste terrasse idéale pour les repas et réceptions en extérieur. Deux élégantes suites, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, les volumes prennent une dimension spectaculaire. Sous une majestueuse charpente métallique de type Eiffel, cet espace d?environ 140 m² offre un cachet unique et un potentiel remarquable. Il comprend actuellement une vaste salle de réception, deux chambres, un bureau, une salle d?eau et un WC. Cet étage se prête parfaitement à la création de trois suites supplémentaires, permettant d?envisager un projet de chambres d?hôtes haut de gamme, une activité d?accueil ou un espace familial d?exception. À l?extérieur, une cour privative permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Rénovation soignée, équipements modernes, excellente performance énergétique, volumes généreux et multiples possibilités d?exploitation font de cette propriété un bien véritablement unique. Une adresse rare destinée aussi bien à une grande famille qu?à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle ou touristique. Les points forts : ? Quartier recherché du centre-ville ? Plus de 280 m² habitables répartis sur deux niveaux de vie ? Double garage (85 m² au total) ? Cour privative avec stationnement supplémentaire ? Local commercial indépendant de 90 m² ? Patio sans vis-à-vis et grande terrasse ? Charpente Eiffel remarquable ? Excellente performance énergétique ? Fort potentiel d?aménagement et de valorisation