Vous cherchez un bien au prix compétitif, dans un emplacement stratégique entre Quimper, Pont-l'Abbé et les plages ?
Cette maison pleine de charme est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
La maison offre 56 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel de 76 m² grâce à un superbe grenier aménageable, situé sous une magnifique charpente apparente avec poutres en bois : un vrai coup de c?ur assuré pour les amateurs d'authenticité !
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une cour agréable pour profiter du petit-déjeuner au soleil ou d'un apéro le soir.
À l'étage :
Deux belles chambres lumineuses avec un parquet ancien en excellent état,
Au 2? étage :
Un grenier avec poutres apparentes, prêt à être transformé en suite parentale, bureau ou salle de jeux.
Les + de la maison :
Menuiseries changées en PVC double vitrage,
Maison saine et bien entretenue,
Charme de l'ancien,
Potentiel d'agrandissement,
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des plages et des grandes villes.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare sur le secteur !
Cette annonce référence 292122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
1 964 €
3
2
1
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANÇOIS JULIE
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