MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - 3 CHB - RENOVÉE A NEUF
Sarrians 84260
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Sarrians, en plein centre-ville et à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette belle maison de ville de 115 m², entièrement rénovée à neuf en 2024/2025, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin arboré piscinable de plus de 320 m². Dès l'entrée, les espaces se déploient naturellement, la lumière circule et chaque pièce semble prête à devenir la vôtre. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 24 m², ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à sa baie vitrée, crée un cadre clair et chaleureux où l'on imagine facilement les repas en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine IXINA, ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale de 16 m² avec placard et sa salle d'eau. Les deux autres chambres bénéficient de placards également et d'une salle de bains avec double vasque, tandis que les WC séparés complètent cet aménagement pratique et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin de 320 m², piscinable, devient un véritable refuge : installez-vous sur la terrasse de 25 m², écoutez le calme des beaux jours, imaginez un déjeuner en plein air, un moment de lecture ou les premières traces d'une future piscine. Un abri de jardin complète cet agréable espace extérieur. Pensée pour un confort optimal, la maison bénéficie d'une isolation intérieure neuve, de menuiseries PVC double vitrage à lame de 20 mm, d'une toiture neuve sur la partie séjour, ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable avec thermostat dans chaque pièce, permettant à chacun de régler sa température selon ses sensations, été comme hiver. Le chauffe-eau thermodynamique renforce cette sensation de bien-être au quotidien, tandis que le DPE B et le GES A garantissent une performance énergétique appréciable sur le plan financier. Son emplacement idéal, au pied des commerces ou du marché du dimanche matin et des écoles, vous offrira un cadre de vie à la fois pratique, vivant et agréable. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison totalement rénovée, lumineuse et prête à vivre. Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
114.42 m²
2 613 €
23.56 m²
469 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
Sud
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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