Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295400 euros).
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Hennebont, offrant une surface habitable de 155m² répartie sur trois niveaux sur un terrain de 292 m².- Au rez-de-chaussée sur rue, vous trouverez un appartement T2 de 54 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement offre un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à 500 par mois dans l'immédiat, avec un potentiel de 750 par mois une fois amélioré.À ce même niveau, vous disposerez également d'une buanderie-chaufferie, pour un espace de rangement pratique.- À l'étage (ou rez-de-jardin accessible à l'arrière), la maison principale se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (éléments hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), donnant sur une salle à manger et un salon lumineux avec poêle à bois. Ce niveau comprend un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.- Au niveau supérieur, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le jardin est exposé Ouest, donc ensoleillé particulièrement le soir pour profiter de la terrasse sans vis-à-vis.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel, tout en ayant la possibilité de générer un revenu passif grâce à l'appartement T2 indépendant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison polyvalente avec un excellent potentiel locatif.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
155 m²
1 906 €
292 m²
6
4
1
2
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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