Maison de ville avec jardin ? charme, volume et potentiel !
Mirebeau 86110
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Située au c?ur de la ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services?), cette maison de 145 m² allie caractère et beaux volumes, le tout sur un agréable jardin clos de 430 m².
Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie lumineuse (salon) de 17 m², une cuisine dinatoire conviviale de 15 m², et une buanderie avec WC (accès à la cour)
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (dont une avec placard), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Une quatrième chambre peut facilement y être aménagée selon vos besoins.
Les combles aménageables offrent un superbe potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux?).
Côté extérieur, vous serez séduits par la terrasse surélevée, le jardin, la cour intérieure, le porche couvert, l'atelier, les dépendances, et la cave voûtée.
Un véritable havre de paix en plein centre-ville !
Menuiseries bois double vitrage, chauffage au fuel.
Prévoir quelques travaux de rénovation pour en faire la maison familiale ou citadine de vos rêves.
Cette annonce référence 306895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
883 €
428 m²
6
3
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRYSTELLE QUINTARD
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