Vente appartement 3 pièces

259 000 €

Maison de ville avec jardin ? Juilly (77)

Annecy 74000

0

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m², mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 250 m². Elle se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes privatives. Grand salon avec cuisine ouverte, poêle à granule très récent, ce qui permet une forte économie de chauffage ! Emplacement idéal sur la commune de Juilly, à proximité des transports et des écoles, notamment l'école privée du Cours Bautain. La gare permet de rejoindre Paris en 30 minutes environ. Cette maison offre un beau potentiel : certains travaux restent à prévoir, notamment l'aménagement du jardin, de la cuisine et du dernier étage, vous laissant la liberté de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, bien située, avec un vrai potentiel d'évolution ! Cette annonce référence 308902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

390

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)