Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Située à quelques minutes en voiture du centre historique de Colmar, quartier Saint Vincent, proche des communes du vignoble, nous vous proposons de découvrir cette ravissante maison de famille avec jardin, en bon état, impatiente d'accueillir ses nouveaux propriétaires ! Edifiée sur un terrain plat et arboré de 4.33 ares, la bâtisse typique des années 30 a été en partie rénovée entre 2000 et 2018. Elle développe 2 niveaux d'habitation pour une superficie de 135m2 habitables (147m2 au sol), et un sous-sol d'environ 70m2, divisé en plusieurs espaces.
Elle s'organise comme suit : Au rez de chaussée, surélevé de quelques marches, vous trouverez une entrée prolongée d'un couloir desservant les espaces suivants : Un séjour / salon lumineux de plus de 30m2. Une cuisine aménagée et équipée, de style classique. Une grande pièce, actuellement utilisée en bureau. Des toilettes. A l'étage, une coursive dessert : 3 chambres à coucher de beau volume. 1 salle de bain avec toilettes. 1 débarras. Sécurisée côté rue par son portail électrique, sans réel vis-à-vis, la propriété est complétée à l'arrière par un double garage et un jardin bien entretenu protégé des regards, pour vivre au rythme des saisons tout en profitant de toutes les commodités de l'agglomération de Colmar (proximité commerces, écoles, transports ). C'est la résidence idéale d'une famille recherchant des espaces généreux pour les enfants, les amis, et pourquoi pas pour une activité libérale.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 et 4730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10886
Maison traditionnelle
135 m²
2 217 €
32 m²
433 m²
5
4
1
2 (séparés)
5 %
01/09/2025
1932
Sud
Nord
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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