EXCLUSIVITE !! A la frontiere de GENAY! Idéalement nichée au centre du charmant village de PARCIEUX, cette maison de ville d'environ 85m2 (81.35m2 carrez ) vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 4 pièces bien agencées, elle saura répondre à tous vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres en combles, offrant des espaces intimes et cosy, parfaits pour créer votre havre de paix. Au rez-de-chaussée, une chambre lumineuse pouvant également servir de bureau, s'adapte à toutes les configurations familiales ou professionnelles. La cuisine séparée, entièrement équipée, constitue le coeur convivial de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Le séjour, spacieux et accueillant, est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La grande salle d'eau, fonctionnelle et moderne, répond à toutes les exigences en termes de confort. Sans oublier le jardin de 80m2, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute quiétude. Prévoir Raffraichissement. LE GROS + : Pompe à chaleur - Volets roulants solaires - Double vitrage pvc - Garage d'environ 15m2 Cette maison, située dans un environnement paisible, vous offre une qualité de vie incomparable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au coeur de Parcieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de ville. Plus d'Infos ou Visite : 06.12.71.61.40 Date du DPE 19/02/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 900 EUR et 1260 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 177kwh/m2/ an Classe C et Emissions 5 kg/co2/m2/an Classe A 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
85 m²
2 929 €
23 m²
160 m²
4
3
1
1
1900
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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