Maison de ville avec jardin Coup de coeur à deux pas du centre
Istres 13800
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
L'agence Immo Istres, vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville à Istres.
À quelques pas du coeur de ville, cette maison de ville propose un équilibre rare entre vie urbaine et douceur de vivre. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse de 33 m² où salon, séjour et cuisine se mêlent naturellement, créant un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, la véranda s'ouvre sur l'extérieur et invite à profiter du jardin en toute saison. À l'abri des regards, ce jardin de 205m2 est une véritable surprise. Un écrin de verdure en pleine ville, soigneusement entretenu, où le temps semble suspendu. Un lieu idéal pour partager des moments simples, se détendre ou imaginer de futurs aménagements. À l'étage, l'espace nuit offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres, dont une de 13,5 m² et une de 9 m², une salle de douche entièrement rénovée et un WC indépendant. Ici, aucun travaux n'est à prévoir. La maison a été pensée pour offrir confort et sérénité dès les premiers instants. Un bien rare, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à vite nous contacter pour découvrir cette pépite.
L'agence IMMO Istres et Martigues Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre 07 64 42 27 52
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com
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80.6 m²
3 164 €
33 m²
205 m²
3
2
1
1 (séparé)
4.08 %
1930
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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