Vente maison 5 pièces

395 000 €

Maison de ville avec jardin et 2 studios indépendants

Montauban 82000

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Appartement d'exception avec l'âme d'une maison et son jardin privatif – Montauban centre ville. À deux pas du cœur de Montauban, dans un écrin de verdure insoupçonné, sans vis-à-vis, découvrez cet appartement unique qui conjugue les charmes d'une maison et les atouts de la vie citadine. Dès l'entrée vous serez séduit par le caractère chaleureux de ce bien rare et atypique, un somptueux escalier vous mènera aux pièces de vie. Le séjour, habillé d'un parquet ancien et réchauffé par une cheminée, s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin, offrant une atmosphère douce et apaisante au quotidien La cuisine bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon et au jardin par un escalier, idéal pour vos repas au soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressings, garantissant intimité et confort. Un coin bureau discret ouvert sur le salon, une mezzanine aménagée en coin lecture et repos, ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement l'ensemble. Côté extérieur, le jardin privatif, calme et arboré, prolonge la sensation de vivre comme dans une maison. Un studio indépendant avec un accès direct au jardin, offrent un potentiel supplémentaire à personnaliser selon vos envies : chambre d'amis, espace de travail, locations saisonnières ou résidence d'artiste. Un bien rare, entre ville et nature, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Les + : - Proximité immédiate du centre-ville à pied - Piscinable - Jardin privatif arboré - Cheminée, parquet ancien, briques, cachet - Un studio indépendant à rafraichir - Un atelier de rangement - Espaces modulables (bureau, mezzanine, etc.) À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amoureux de calme et d'authenticité. ENVIRONNEMENT: - Centre ville à pieds 10 min - Accès autoroutier 10 min - Gare 10 min - Toulouse 45 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)