Située au c?ur du charmant bourg de Malestroit, en zone non inondable, cette grande maison de ville de 150 m² environ offre un fort potentiel de rénovation. Située à quelques pas des commerces, écoles, collèges et autres services, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Elle comprend une entrée, cuisine, pièce de vie, WC, garage attenant et atelier au rez-de-chaussée. À l'étage, 5 chambres spacieuses (dont une avec point d'eau), salle de bain et hall. Un grenier aménageable au 2? étage permet de créer un espace supplémentaire à votre goût.
Un joli jardin ensoleillé à l'arrière, clos de murs, invite à la détente. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Possibilité d'acheter une deuxième maison attenante qui pourrait venir compléter cet ensemble pour encore plus de possibilités d'aménagement ou d'investissement.
Avec son caractère et ses volumes, cette maison présente un véritable potentiel.
A quelques minutes de la 4 voies Vannes/Ploermel. 25 min de Vannes, 15 minutes de Ploermel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 6,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
110 m²
908 €
400 m²
6
5
1
1
1964
Consommations énergétiques
Logement économe
435
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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