CARCASSONNE à deux pas des Berges de l'Aude, en limite du quartier du Palais idéalement située à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville surélevée à rénover, offrant jardin et garage, le tout dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 132 m2, cette maison de très bonne construction séduira par la qualité de ses matériaux d'époque et son beau potentiel après rénovation. Elle bénéficie notamment d'une toiture hourdie, d'une charpente métallique, de beaux parquets anciens et d'une cheminée. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'un dégagement desservant un vaste salon-séjour avec cheminée et parquet d'époque, d'une cuisine indépendante avec espace repas, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave en sous-sol et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout est implanté sur une parcelle de 351 m2, entièrement close et arborée. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132.49 m²
1 343 €
30 m²
351 m²
4
3
1
2
1948
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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