À quelques pas de la célèbre Cité médiévale, nichée dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison d'architecte déploie toute son élégance sur une parcelle arborée de 1 000 m². Entièrement réactualisée dans un esprit contemporain, cette propriété de 420 m² de surface utile (dont 240 m² habitables) offre un cadre de vie unique, lumineux et fonctionnel, au cur même de la ville. Dès l'arrivée, une vaste terrasse vous guide vers l'entrée principale. On découvre alors une pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées. Les lignes architecturales pures, les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère moderne et chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, bénéficie d'une vue imprenable sur le Pic de Nore. Elle s'ouvre sur un séjour aux espaces distincts : coin cheminée intimiste, salle à manger conviviale et salon TV. Une grande buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² avec balcon privé sur jardin. Une salle d'eau moderne vient parfaire cet étage. Depuis ce niveau, on accède à des combles de 70 m², déjà isolés et prêts à être aménagés selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace bien-être. Un sous-sol total d'environ 120 m² complète cette propriété avec deux garages automatisés, une chaufferie, ainsi qu'un espace libre d'aménagement idéal pour un atelier d'artiste, un studio de musique ou une salle de sport. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, arboré et piscinable, est un véritable havre de paix. Il est équipé d'un puits et d'un grand abri de jardin. Un bien rare sur le marché Carcassonnais, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un projet de résidence principale avec prestations haut de gamme en cur de ville.
240 m²
2 625 €
90 m²
1000 m²
5
4
2
2
1900
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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