Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ en plein coeur du bourg de MELESSE Maison ancienne pleine de caractère d'environ 95 m2 habitables offrant un beau potentiel d'évolution. Construite fin 19ème, Elle se compose au rez-de-chaussée: Une pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée, placard et parquet. Une cuisine lumineuse aménagée et équipée exposée ouest. Une salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre suplémentaire. Deux chambres dont une avec placard. Un wc. Des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une terrasse exposée Ouest, un jardin privatif à l'arrière, constructible (CERTIFICAT URBANISME OK) pour garage ou dépendance. Un espace de stockage et une place de stationnement complètent ce bien rare à la vente. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :toiture récente en ardoise, chaudière gaz de ville récente, cuisine et salle de bain rénovées. Situation idéale à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Maison ancienne nécessitant encore des travaux selon les projets. Audit énergétique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 218 500 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 104763 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95 m²
2 300 €
298 m²
4
2
1
2
1880
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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