Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 895000 euros).
En exclusivité chez Pénates Immobilier, nous vous proposons à la vente un bien rare sur le marché rouennais.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF, dans un environnement particulièrement calme et au sein d'un quartier prisé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : le centre-ville historique, la gare et le métro sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
La maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre intimiste avec peu de vis-à-vis. Vous profiterez également d'une piscine à fond modulable, pouvant disparaître entièrement ou atteindre jusqu'à 1,85 m de profondeur selon vos envies.
L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, avec une agréable vue dégagée sur le Square Verdrel et, en perspective, la Cathédrale.
Côté prestations techniques, le bien dispose d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie ainsi que d'une charmante cave voûtée en sous-sol. Un garage sécurisé permet le stationnement d'un véhicule, complété par une place privative devant la maison.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 et 5250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
