PIETRAPOLIS vous présente cette maison de ville d'une surface de 133 m2 au sol (68 m2 carrez) sur un terrain de 436 m2 exposé EST/OUEST en plein coeur de Villeurbanne.
La maison se situe dans une petite allée au calme , à seulement 12 minutes à pieds des Gratte Ciel .
Au RDC: Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte .Une belle terrasse exposée EST dessert la pièce de vie. 2 chambres Une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage inférieur (partie non enterrée d'un côté)): On trouve un grand garage qui pourrait être aménagé . Une troisième chambre et un WC . Le terrain de 436 m2 est clos .
La maison a beaucoup de potentiel: réaménagement du sous-sol (partie non enterrée )ou/et surélévation qui avait été acceptée en 2015.
Les +++ -Climatisation réversible dans la pièce de vie -Isolation de la maison par l'extérieur -Proximité groupe scolaire /bus /futur tramway/métro et commerces
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
