Au coeur du charmant village de Montanay, dans un environnement calme et préservé, à quelques pas des commerces et transports, cette maison se présente comme un véritable cocon.
Passez le pas de la porte et découvrez une belle entrée qui installe immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle donne le ton de la maison : un lieu pensé pour le confort et le bien-être au quotidien. Les espaces invitent naturellement à la convivialité et au partage, dans une ambiance douce et familiale où l'on se sent instantanément chez soi. Poursuivez votre visite et découvrez une pièce de vie traversante, lieu de partage qui invite à la convivialité, prolongée par sa cuisine équipée et sa salle à manger. Ici la lumière circule, et les espaces communiquent, offrant un accès direct à la jolie terrasse pavée, véritable prolongement de ces espaces de vie et de partage. Profitez de moments de calme, lors de belles soirées d'été ou de douces matinées loin de l'agitation.
Coté confort, le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec WC, de nombreux espaces de rangements, et une chambre.
Basculons à l'étage de cette charmante maison et découvrons les espaces de nuit pensés pour la tranquillité. Sur ce niveau, deux vastes chambres avec rangements et une salle de bains familiale.
Un atelier/ local de stockage extérieur d'une surface de 10m2 complète ce bien.
Une maison douce et conviviale, où chaque espace invite à se sentir bien. Un lieu de vie idéal pour toute personne en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Non loin des accès autoroutiers et de la vie citadine, vous accéderez au centre de Lyon en 30 minutes.
A découvrir avec L'ANNEXE !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 207 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VA2743
81.22 m²
3 386 €
4
3
1
1
2
2013
Est
Ouest
Oui
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OMBELINE MAGNIN
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