Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
Au coeur de BARR, à quelques pas des chemins de randonnées à travers les vignes, des commerces ou des écoles venez succomber aux charmes de cette spacieuse MAISON DE VILLE avec TERRASSE et GARAGE.
Offrant des beaux volumes de 174 m² habitables, cette maison de caractère extrêmement conviviale et chaleureuse développe 3 NIVEAUX ainsi qu'un comble aménageable pour une superficie totale de 365 m².
AU REZ DE CHAUSSEE (rez de rue et rez de cour) nous vous proposons de découvrir : - 1 premier volume de plus de 14 m² avec entrée indépendante sur rue (idéal pour une activité professionnelle ou un gîte) - 1 espace de 11.23 m² de type arrière boutique (atelier et/stockage) - 1 sas d'entrée - 1 atelier de 19 m² - 1 cellier - 1 grand garage de plus de 28 m²
AU PREMIER ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez : - 1 large palier desservant les différents volumes de l'étage - 1 toilette - 1 buanderie - dressing de 12 m² - 1 grand salon lumineux de plus de 36 m² avec magnifique plafond en bois - 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger de plus de 28 m² - 1 véranda-salon d'été avec portes vitrées rétractables avec poêle à bois et ouverte sur la terrasse - 1 terrasse de 22m² avec sans vis à vis
AU SECOND ETAGE DE LA MAISON vous découvrirez : - 2 chambres de respectivement 14 et 15 m² - 1 chambre avec dressing - 1 salle de bains avec toilette, douche et baignoire - 1 bureau mezzanine ouvert sur la cuisine de 25 m² au sol
La maison dispose d'un très grand comble aménageable sur 2 niveaux développant une superficie totale de 97 m² au sol.
Travaux récents: Toiture neuve, ravalement de la façade, création de la véranda, aménagement de la terrasse, chaudière, double vitrage.
LES POINTS FORTS: Bonne situation géographique, proximité des écoles et des commerces, beaux volumes, 3-4 chambres, potentiel d'agrandissement, aucun travaux à prévoir, charme et caractère, terrasse spacieuse, grand garage.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane BOSSERT 4, Grand Rue 67 140 BARR
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4680
174 m²
2 233 €
8 m²
36 m²
207 m²
8
3
1
2
5 %
1900
Est
Ouest
1 (8 m²)
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence du Vignoble
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