Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera sur la jolie commune de Valence sur Baïse 32310.
Un beau bâti des années 70 avec une charpente traditionnelle et des murs en briques avec vide d'air + briquettes ; Pas de plaque au plâtre !!!
Sa situation à proximité de tout commerce à pied en fait une belle opportunité, et son magnifique jardin de 1400 m2 est assez rare dans la ville .
De plain-pied, cette maison propose une superficie habitable de 111 m2 avec un couloir d'entrée, un séjour de 32 m2 ouvert sur une terrasse carrelée exposée plein sud, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
En sous-sol, vous aurez la chance d'avoir un garage de 60 m2, une grande buanderie, une partie cave/ débarras de 12 m2 et une pièce de 17 m2 pouvant faire office de chambre de dépannage.
Quelques travaux seront nécessaires pour donner une seconde vie à ce bien qui est dans cette famille depuis sa construction ; mais vous aurez déjà une toiture refaite en 2022, et de l'isolation sous combles assez récent.
À vos téléphones ...... Appelez moi au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_8515
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.81% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 155 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
1 477 €
32 m²
4836 m²
5
4
1
1
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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