Maison de ville clé en main à Châteaudun avec 4 chambres et sous-sol total ? 1h45 de Paris, idéale résidence principale
Châteaudun 28200
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Maison familiale 4 chambres en centre-ville de Châteaudun ? DPE C ? À 5 min de la gare
Située en plein c?ur de Châteaudun, cette maison de 4 chambres combine confort moderne, performances énergétiques avantageuses (DPE C) et proximité immédiate des services de proximité. Idéale pour une famille ou un couple actif recherchant une vie urbaine paisible à 1h45 de Paris.
Rez-de-chaussée ? Vie de plain-pied possible :
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger
- Salon séparé et cosy
- 1 Chambre
- Salle d'eau avec douche et WC
Étage ? Espace nuit confortable :
- 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés
- Seconde salle d'eau moderne avec douche et WC
Sous-sol complet ? Garage + buanderie + stockage :
- Garage de 28 m²
- Espace buanderie
- Pièce de stockage de 30 m² (atelier, salle de sport, cave?) avec espace chaufferie
Extérieur sans vis-à-vis ? Intimité et confort :
- Terrain de 289 m² entièrement clos, sans vis-à-vis
- Terrasse en bois neuve de 40 m² : idéale pour les repas d'été
- Cabanon de jardin de 10 m² : espace pratique pour outils, vélos ou mobilier de jardin
Localisation stratégique :
- Centre-ville de Châteaudun, tout accessible à pied
- Gare SNCF à 5 minutes à pied (liaison directe vers Paris en 1h30)
- Proximité immédiate : écoles, lycées, commerces, Place du 18 Octobre...etc.
Atouts supplémentaires :
- Classe énergétique C : consommation maîtrisée
- Maison saine et bien entretenue
- Vie de plain-pied possible
- Secteur calme et recherché
Une opportunité rare à ne pas manquer en plein centre de Châteaudun.
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Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, EI enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Référence agence : 9769
114 m²
1 746 €
289 m²
5
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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