Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
? **Découvrez votre havre de paix en pleine nature**
Une maison individuelle où le charme d'antan rencontre le confort moderne !
Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu. Cette **maison individuelle **, nichée au coeur d'un **jardin arboré de 339 m²**, vous offre une **exposition sud-ouest** idéale pour profiter des rayons dorés du soleil tout au long de la journée.
Construite en 1947 puis **entièrement rénovée en 2019**, cette demeure allie le 'charme authentique' avec son parquet en chêne, ses ouvertures en PVC double vitrage** qui garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Vous serez transporté dans un **cocon de bien-être**, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement saisi par la **chaleur de son séjour de 28 m²**, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la **terrasse en bois exotique de 18 m²**. Ce **salon spacieux** est parfait pour accueillir vos invités ou pour des moments en famille.
La cuisine, **aménagée et équipée** dans un style **américain**, est un véritable **coeur battant** de la maison. À proximité, une salle d'eau moderne. Au rez de jardin, deux chambres dont une chambre avec son dressing donnant sur la terrasse.
Le **jardin de 339 m²**, entièrement clos et arboré, est un véritable **paradis pour les amoureux de nature**. Que vous soyez adepte du jardinage ou simplement en quête d'un coin de détente, vous y trouverez votre bonheur. La **terrasse ombragée** par un magnifique arbre centenaire est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des soirées sous les étoiles. Et si vous rêvez de vous baigner, sachez que le **terrain est piscinable**, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour agrémenter vos étés.
Pour vos véhicules, deux places de stationnement extérieur sont disponibles, avec éclairage extérieur.
Cette **maison individuelle** est située dans un **écrin de verdure**, à proximité de **plusieurs commodités**. Vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture des commerces de proximité, des écoles, et un accès facile aux axes routiers principaux. Le quartier est **calme et résidentiel**, idéal pour élever vos enfants ou profiter d'une retraite paisible.
Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale**, d'une **maison de vacances** ou d'un **investissement locatif**, cette propriété saura vous séduire par son **potentiel exceptionnel** et son **cadre de vie enchanteur**.
? **Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison VOTRE foyer !**
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?? Cette annonce est publiée à titre informatif et ne constitue en aucun cas une offre ferme et définitive. Les informations mentionnées sont données à titre indicatif et peuvent faire l'objet de modifications sans préavis.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1380.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxq...
68 m²
1 509 €
28 m²
339 m²
3
2
1
1
8 %
17/04/2026
Oui
1947
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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