Maison de ville coup de coeur, à seulement 10 minutes à pied
Châtellerault 86100
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Entièrement rénovée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et réconfortante, où chaque détail invite à se sentir immédiatement chez soi.
Dès l'entrée, le charme opère : un salon convivial habillé de pierres apparentes et de parquet ancien offre un cadre plein de caractère. Le poêle à bois apporte une douce chaleur l'hiver et crée une ambiance intime pour des soirées au coin du feu. Traversant, l'espace se prolonge vers une véranda baignée de lumière, entièrement refaite en 2023 et pensée comme une salle à manger tournée vers le jardin. Cette pièce donne la sensation unique de vivre dedans comme dehors, dans une bulle apaisante. La cuisine séparée, au style épuré, bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur la verdure. Au rez-de-chaussée vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol mènent, à mi-étage, vers un espace pratique comprenant la buanderie et le garage (chaudière installée en 2021), gage de confort et de tranquillité.
À mi-étage, une première chambre traversante au parquet parfaitement conservé.À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau rénovée où le charme rétro des années 60 s'harmonise avec des finitions contemporaines, offrant un style unique et plein de personnalité. Un coin bureau, réalisé sur mesure avec une élégante séparation en bois, complète l'espace.
Côté extérieur, le jardin arboré de 462 m2 invite à la détente : palmiers, bambous et diverses essences créent un cocon verdoyant, à l'abri des regards. Pour plus de confort, une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée.
Cette maison familiale est un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son atmosphère cosy et accueillante.Toiture en ardoise en excellent état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
115 m²
2 087 €
462 m²
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3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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