Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Proximité Rue Piétonne
Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Université (future station Grand Paris), cette Maison de ville unique est une opportunité rare sur le marché !
Pavillon principal (non mitoyen - 1955) Entièrement renové (2021) 85.20 m² total Pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec possibilité de poêle à bois Cuisine avec ilot central aménagée et equipée 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain Terrasse Prestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes... Extérieurs soignés : terrasse, cour, garage
Ce second bien vient compléter idéalement le premier.
Appartement F2 de 39 m² entièrement aménagée et isolée au fond de la cour Cuisine aménagée & équipée Chambre Salle de bain et wc Rénové en 2021 Terrasse Location saisonnière possible ? Les + : ? Deux habitations sur une seule parcelle ? Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable ? Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles(Victor hugo), Créteil Village (2min) transports (Métro 8, Grand Paris Express, Tvm), bords de Marne ? Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
? À visiter sans tarder !
Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au coeur de Créteil Village.
Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
85.2 m²
5 634 €
34 m²
4
3
1
1 (séparé)
1957
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles Marsac
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