Située au coeur du centre historique de Nanterre, à deux pas de la pittoresque place des belles femmes, des commerces animés et du marché local, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et plein de charme. ? Oasis de Tranquillité en Plein Centre-Ville ? Dès l'entrée, vous serez séduit par la cour arborée, véritable havre de paix où règne une atmosphère bucolique. Imaginez-vous déjà profiter de moments de détente en plein air dans cet espace de verdure enchanteur ! ? Un Potentiel à Révéler ? Cette maison pleine de caractère, avec ses 61m² carrez (82m² au sol), offre un bel espace de vie lumineux de 25m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un espace aménageable en rez-de-cour vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace sur-mesure selon vos besoins et envies. La maison est idéalement située dans le périmètre des écoles maternelle Casanova, élémentaire du Centre, et du Collège Jean Perrin, offrant ainsi un cadre d'apprentissage de qualité pour les enfants. Cette maison bénéficie déjà du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. De plus, la toiture a été refaite. ? N'attendez plus pour découvrir le potentiel caché de cette charmante maison de ville ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nanterrienne, spécialiste du secteur que j'habite depuis près de 15 ans, contactez-moi pour plus d'informations ; je vous renseignerai avec plaisir! Annonce rédigée par Sandrine BASSIER EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 839 696 143, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Winkey : Sandrine BASSIER - Tél. 0603191591 Agent commercial (Entreprise individuelle) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
5 385 €
25 m²
4
3
1
1 (séparé)
60.00 € / mois
1900
Sud
Est
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Sandrine HAMMI
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