Pauline DUGAS vous présente cette maison de ville mitoyenne de 104 m², bâtie sur une parcelle de 167 m², parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux de 15 m² et un séjour lumineux de 19 m² avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée de 12 m² est à aménager selon vos goûts. Un dégagement dessert des toilettes indépendantes et une salle de bain.
L'étage est composé d'un palier distribuant deux chambres et un bureau. Le grenier aménageable de 31 m², situé au dernier niveau, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
A noter :
Toiture de mars 2016 avec deux Velux (un sur chaque pan).
Chaudière à condensation de novembre 2023.
Ballon d'eau chaude électrique connecté Atlantic de 120L de 2023.
Double vitrage et volets partout, dont certains motorisés.
DPE : E / GES : D
Taxe foncière : 756€ par an
Avec une bonne vision et une enveloppe de travaux, cette maison est une opportunité à saisir pour créer le bien de vos rêves ou un excellent investissement !
Prix de vente : 65.500€ - Frais de négociation à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
104 m²
630 €
19 m²
167 m²
5
3
1
1
1900
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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