Située dans le centre historique d'Auterive, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, médecins...), cette maison de village atypique vous séduira par son cachet, sa configuration modulable et son potentiel multiple. Au rez-de-chaussée, un couloir d'accueil vous guide vers une entrée pleine de charme, une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète ce premier espace. À l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse avec un espace bureau donnant sur un patio intime et calme, ainsi qu'une seconde grande pièce de vie de plus de 31 m2 avec cuisine équipée, salle de bain et toilette. Ce bien offre de nombreuses possibilités : Idéal pour une résidence principale avec espaces indépendants pour les membres de la famille ou les invités et parfait pour une ou deux professions libérales grâce aux deux plateaux distincts. A seulement 30 minutes de Toulouse par la D820 ou via l'A64, gare SNCF d'Auterive à 5 min à pied (liaison directe vers Toulouse) les écoles maternelle, élémentaire et collège à proximité immédiate. Une maison de caractère, polyvalente, lumineuse et parfaitement située, qui n'attend que votre projet pour s'exprimer pleinement. DPE D : consommation annuelle comprise entre 1650EUR et 2260EUR. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no1051. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
116.91 m²
1 274 €
31 m²
4
3
1
1
1
1940
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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