Maison de ville de 128 m² avec terrasse de 70 m² sans vis-à-v
Péron 01630
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON DE VILLE T5 128m2 TERRASSE DE 70 m² JARDIN GARAGE PÉRON 01630
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Mickael Lima, expert immobilier sur le Pays de Gex et la Haute-Savoie, vous présente en exclusivité cette maison de ville mitoyenne d'un côté, rénovée en 2017, située sur la commune de Péron. Développant 121 m² habitables et 128m2 au sol avec 45 m2 d'annexes sur une parcelle de 270 m², elle offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux avec de beaux espaces de vie, trois chambres, une vaste terrasse sans vis-à-vis, un jardin et un garage.
Aménagement intérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour constitue un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Cette ouverture apporte un important volume à la maison, favorise la circulation naturelle de la lumière entre les niveaux et permet une meilleure diffusion de la chaleur dans les différentes pièces. Ce niveau accueille également une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, de placards intégrés ainsi que d'un WC indépendant. Au dernier étage, vous profiterez de deux chambres confortables bénéficiant de grandes ouvertures qui leur offrent une très belle luminosité tout au long de la journée. Une salle de bains indépendante avec WC vient compléter cet espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.
Aménagement extérieur : Les extérieurs constituent un véritable atout de cette maison. Vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 70 m², entièrement à l'abri des regards, offrant un espace privilégié pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin complète harmonieusement cet espace extérieur facile d'entretien et agréable à vivre. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations.
Prestations et équipements : Entièrement rénovée en 2017, cette maison offre des prestations confortables avec un chauffage individuel électrique par le sol au rez-de-chaussée. Les deux chambres du dernier niveau sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, les volets électriques, la fibre optique, la VMC simple flux ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout conforme viennent compléter les équipements de cette maison, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.
Localisation et commodités : Située au coeur de Péron, commune particulièrement recherchée du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les écoles, commerces de proximité, services médicaux et infrastructures sportives sont rapidement accessibles. Les frontaliers apprécieront la proximité immédiate de Saint-Genis-Pouilly, du CERN, de Meyrin et de Genève, facilement accessibles par les principaux axes routiers. Les amoureux de nature profiteront également des nombreux sentiers de randonnée du massif du Jura, des chemins de promenade au pied du Mont Jura ainsi que des itinéraires permettant de rejoindre les panoramas exceptionnels du secteur. Un cadre de vie...
121 m²
4 752 €
270 m²
5
3
1
1
3 (séparés)
Est
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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