Cette charmante maison de ville située à 10 minutes de Langon et 10 minutes de Podensac, propose des prestations modernes et
confortables en plein c?ur du village.
Proche de toutes les commodités: école, pharmacie, boulangerie, épicerie.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine américaine ( 11m²), ouverte sur une salle à manger (20m²) lumineuse agrémentée d'une cheminée
à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans la continuité se trouve un séjour de 22m² environ.
À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 15m², 16m² et 26m²) toutes équipées de dressings, dont une spacieuse suite parentale avec sa
salle d'eau équipée d'une cabine de douche et de ses deux vasques.
La maison dispose également d'un coin buanderie (4m²) et d'une salle d'eau à l'étage de 6m² environ, dotée d'une douche italienne.
À l'extérieur, un garage fermé sur le terrain avec accès au jardin par portail motorisé et interphone assure sécurité de vos véhicules et
praticité.
La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture a été refaite en 2018, et la plomberie a également été rénovée, garantissant une
tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Quelques travaux de peintures sont à prévoir pour remettre à votre goût.
Cette annonce référence 300456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
1 370 €
5
3
2
2
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EVELYNE CASTRO
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